Оригинальная акция «Le Viager Foncier» (сделки с недвижимостью)

Описание

Данная акция принадлежит компании «Le Viager Foncier» — частному предприятию, деятельность которого в части виагерных операций подлежала государственному контролю. Виагерные операции (от фр. «viager») — это особый вид гражданско-правовых сделок с недвижимостью, широко распространённый во Франции. Суть таких операций заключается в передаче прав собственности на недвижимость от одного лица другому с особыми условиями: покупатель выплачивает продавцу ренту— фиксированную сумму, оговорённую в договоре, — до смерти продавца (или последнего из нескольких лиц, например, супругов). Продавец сохраняет право проживания в объекте недвижимости на протяжении своей жизни (или жизни нескольких лиц). После смерти продавца покупатель становится полноправным собственником недвижимости, зачастую за сумму, значительно ниже рыночной (разница может достигать 90%).

Данная акция на предъявителя (Action de cinq cents francs au porteur) номиналом 500 франков, полностью оплаченная (entièrement libérée), с регистрационным номером 019571. Документ датирован 2 января 1930 года и выдан в Дижоне. Компания оформлена как анонимное общество (Société Anonyme) с уставным капиталом в размере 15 000 000 франков. Окончательное формирование общества состоялось 20 февраля 1922 года. Устав компании был депонирован у нотариуса г-на Баута (Mе BAUT) в Дижоне 30 декабря 1921 года и впоследствии изменялся на внеочередных собраниях акционеров. Штаб-квартира (siège social) «Le Viager Foncier» располагалась по адресу: 20, Place Darty, Дижон. На бланке акции присутствуют подписи администратора и специальной делегации совета администрации, подтверждающие легитимность выпуска. Также имеется отметка о том, что гербовый сбор уплачен по абонементу (droit de timbre acquitté par abonnement), а уведомление о выпуске опубликовано в «Journal Officiel» 28 ноября 1929 года.
Дизайн акции украшен декоративной рамкой с цветочным орнаментом, а в правом верхнем углу размещён логотип компании с аббревиатурой «LVF» и надписью «Dijon». Данная ценная бумага является историческим документом, отражающим практику выпуска акций во Франции в начале XX века. С финансовой точки зрения акция утратила актуальность, но остаётся свидетельством коммерческой и юридической деятельности своего времени.